一、 基本概況

2015年初，廈門市市委、市政府研究提出推進(jìn)“基地+新城”開發(fā)建設(shè)的決策部署，決定在同安和翔安各規(guī)劃建設(shè)一個高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，創(chuàng)建以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為促進(jìn)、宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。同年9月，市政府成立了由分管市領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任總指揮，火炬管委會牽頭、市相關(guān)部門參與成立的指揮部統(tǒng)一組織實施基地的開發(fā)建設(shè)。

按照廈門市 “島內(nèi)大提升、島外大發(fā)展”工作部署，同翔高新城作為廈門市發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新載體和承建省市重點項目的新空間，規(guī)劃總用地面積47.6平方公里，其中工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地13.5平方公里，由同安、翔安兩個片區(qū)組成，致力于打造一座高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚、現(xiàn)代城市要素齊全的宜居、宜業(yè)、宜游的高新產(chǎn)業(yè)新城。

同安片區(qū)位于同安區(qū)五顯、洪塘鎮(zhèn)及翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)，北至同新路，西至同安東路，東至新馬路，南至新324國道，總用地面積約35平方公里。

翔安片區(qū)位于翔安區(qū)內(nèi)厝、馬巷鎮(zhèn)，北至舊324國道、黃山路，西至舫山北二路、市頭一路，東至蓮溪，南至海翔大道?？傆玫孛娣e約12.6平方公里。

二、片區(qū)綜合配套及優(yōu)勢

1.交通便利，四面通達(dá)

同翔高新城內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有完善的路網(wǎng)配套以及軌道交通線路，未來可快速連接廈門北站、高崎國際機場、翔安新機場(在建)、沈海高速翔安出入口、廈門港等重要交通樞紐，進(jìn)而構(gòu)建起立體化的交通網(wǎng)絡(luò)。核心片區(qū)至各交通樞紐距離：

①距離同安老城約7公里，15分鐘直達(dá)千年古城。

②距離廈門本島約20公里，已規(guī)劃建設(shè)直達(dá)島內(nèi)地鐵。

③距離廈門北站15公里、高崎國際機場20公里、翔安新機場25公里，30分鐘直達(dá)機場、動車站。

④距離沈海高速翔安出入口5公里，10分鐘直通高速，物流優(yōu)勢巨大。

2、完善的路網(wǎng)配套

同安片區(qū)規(guī)劃形成“五橫五縱”主干路系統(tǒng)“五橫”：同新路、龍泉路、洪新路、康洵路、新324國道。“五縱”：同安東路、城東中路、同翔大道、官山路、新曦大道。片區(qū)距離廈門北站23.9公里，距離高崎國際機場29.1公里，距離翔安新機場29公里，距離沈海高速翔安出入口5.8公里，距離廈門港33公里。

翔安片區(qū)規(guī)劃形成“五橫三縱”主干路系統(tǒng)?！拔鍣M”：快速路海翔大道，主干路舫山東路、內(nèi)垵大道、張厝路、舫山東二路；“三縱”：快速路溪東路，主干路美上路、蓮院路。片區(qū)距離距廈門北站21.3公里，距高崎國際機場27.1公里，距離翔安新機場17公里，距沈海高速翔安出入口4公里，距離廈門港30公里。

三、招商產(chǎn)業(yè)定位

1.產(chǎn)業(yè)定位

同翔高新城作為我市發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的新載體和承建省市重點項目的新空間，按照市委對基地的長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和定位需求，始終堅持高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，著眼于未來高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展動向以及國家的重大戰(zhàn)略發(fā)展需求，結(jié)合廈門市的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢及產(chǎn)業(yè)特征，進(jìn)行科學(xué)的產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。

同安片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為新一代信息技術(shù)、新材料、新能源、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)。翔安片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為集成電路、顯示面板、LED、微電子等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。重點引進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和“專精特新”項目，按照“大項目-產(chǎn)業(yè)鏈-產(chǎn)業(yè)集群”的發(fā)展思路，推進(jìn)平板顯示、半導(dǎo)體和集成電路、新材料與新能源等三大高端產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)鏈延伸。

2.“指揮部+國企”高效機制

同翔高新城屬于市級產(chǎn)業(yè)開發(fā)平臺，設(shè)置片區(qū)開發(fā)指揮部協(xié)調(diào)規(guī)劃片區(qū)整體開發(fā)。堅持按照“一年全面啟動、三年拉開框架、五年初顯規(guī)?！钡目傮w目標(biāo)，市政配套提前統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，產(chǎn)業(yè)招商同步推進(jìn)。

由市屬國企火炬集團(tuán)作為片區(qū)業(yè)主，火炬集團(tuán)、信息集團(tuán)分別作為同安片區(qū)和翔安片區(qū)的代建單位，負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)的相關(guān)手續(xù)和市政道路及配套的建設(shè)；產(chǎn)業(yè)用地收儲后，由火炬高新區(qū)和各區(qū)聯(lián)動招商出讓建設(shè)。

3.建設(shè)成果

同翔高新城在招商引資上著力引進(jìn)投資規(guī)模大、科技含量高、帶動能力強的大項目、好項目，努力實現(xiàn)“招大引強”新突破。隨著片區(qū)征拆及配套建設(shè)的加快推進(jìn)，其磁石效應(yīng)也逐步凸顯，一批高端優(yōu)質(zhì)的大項目紛紛落戶。片區(qū)于2015年啟動，截至目前，片區(qū)已開發(fā)面積近13平方公里（其中工業(yè)用地面積近9平方公里），累計完成固定資產(chǎn)投資約1350億元；億元以上產(chǎn)業(yè)項目104個（落地14個、在建35個、投產(chǎn)55個），其中百億級產(chǎn)業(yè)項目達(dá)8個（包括廈門天馬、中創(chuàng)新航、廈門新能安、廈門時代、海辰儲能等），計劃總投資約2000億元。預(yù)計到2025年，新城建成區(qū)超15平方公里，引進(jìn)規(guī)上高端制造業(yè)企業(yè)超150家，當(dāng)年實現(xiàn)產(chǎn)值超2500億元。

三、公共服務(wù)配套

1.組團(tuán)融合布局

同翔高新城構(gòu)建生態(tài)成網(wǎng)、生產(chǎn)成鏈、生活成組的多功能組團(tuán)空間布局。中心街區(qū)、各生活復(fù)合組團(tuán)，面向高新城年輕就業(yè)和生活群體，突出強化現(xiàn)代時尚、活力多元的空間形象塑造。共享復(fù)合廊帶，融匯自然生態(tài)和地域風(fēng)貌元素，串聯(lián)組織公共服務(wù)設(shè)施，強化傳承和彰顯地域文化元素和特征，突出在地風(fēng)貌。

（1）綜合服務(wù)組團(tuán)

以商業(yè)、金融科創(chuàng)辦公為主的綜合組團(tuán)，包括購物、公寓、休閑娛樂、技術(shù)交流等。同時包括融文化、體育、科技、休閑等為一體的公共開放服務(wù)中心。

（2）先進(jìn)制造組團(tuán)

以高端制造業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，從生產(chǎn)到成果轉(zhuǎn)化一系列功能。

（3）產(chǎn)業(yè)配套組團(tuán)

支撐先進(jìn)制造的通用配套、產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)新服務(wù)等，融合創(chuàng)新創(chuàng)想研發(fā)、技術(shù)平臺、孵化中心、新能源產(chǎn)品展示和產(chǎn)業(yè)測試服務(wù)等相關(guān)功能。

（4）健康生活組團(tuán)

以臨山、臨綠、文化為特色打造健康生活和文化生活等高品質(zhì)居住組團(tuán)。

（5）生態(tài)休閑組團(tuán)

依托丘陵山體、田園水系等特色景觀資源打造山體、田園、綠野等生態(tài)休閑功能。

2.教育配套

在建及規(guī)劃同廈門六中同安校區(qū)、廈門市屬火炬高新實驗學(xué)校（九年一貫制市屬公辦學(xué)校）、同安第一實驗小學(xué)（高新城校區(qū)）、新厝小學(xué)、新厝中學(xué)、布塘小學(xué)、內(nèi)厝中學(xué)、市頭中學(xué)等24所優(yōu)質(zhì)教育項目（共約4.8萬個學(xué)位），保障園區(qū)企業(yè)員工和本地居民子女就學(xué)。另在產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)建設(shè)120班的同翔職業(yè)技術(shù)學(xué)校，培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)人才，服務(wù)園區(qū)企業(yè)。

3.地鐵配套

規(guī)劃5號、7號兩條地鐵線路貫穿同翔高新城，設(shè)置五顯、洪塘、新厝、龍泉、白石、新霞6個區(qū)內(nèi)站點。同時，協(xié)調(diào)軌道網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建高新城層面的多層級多元化公共交通供給體系，發(fā)展高品質(zhì)、高效率、廣覆蓋、有吸引力的常規(guī)公交出行系統(tǒng)，發(fā)揮常規(guī)公交基礎(chǔ)作用。

依托軌道站點，充分挖掘地下空間資源利用，提升土地資源效用，打造立體城市。作為面向未來的智慧高新城，強化構(gòu)建綠色智慧市政設(shè)施和數(shù)字化城市管理服務(wù)系統(tǒng)，形成數(shù)字城市中樞-區(qū)域智慧環(huán)-區(qū)域數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)的數(shù)字化城市運行系統(tǒng)傳導(dǎo)體系。

4.商業(yè)和生活服務(wù)配套

新城片區(qū)可享受同安寶龍廣場、樂海城市廣場、同安老城區(qū)等商業(yè)配套及方特夢幻王國、同安影視城、北辰山景區(qū)、郭山森林公園、蘇頌公園等文體休閑配套，且區(qū)內(nèi)規(guī)劃有以TOD綜合體、商業(yè)綜合體、酒店、總部辦公為核心的創(chuàng)智門戶，擁有創(chuàng)新研發(fā)空間與共享社交場所的創(chuàng)新商務(wù)中心，匯集廈門天文館、文化中心、購物中心、綜合醫(yī)院、體育中心等完善的城市載體。

5.人才居住配套

同翔高新城建設(shè)龍秋公寓（2700套） 、龍泉公寓（5172套）等保障性人才住房項目和人才商品房項目(2000套），保障園區(qū)企業(yè)員工安居生活，促進(jìn)產(chǎn)城融合，提升創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

龍秋公寓共建設(shè)保障性住房2700套，其中，單身公寓（30㎡）3棟1860套，一房型（45㎡）4棟840套。配套建設(shè)商業(yè)2136.17平方米、生鮮超市、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理用房等，配套停車位1380個。

龍泉公寓位于同安區(qū)同翔高新城中部，現(xiàn)狀城東中路東側(cè)?？傆玫孛娣e94705.80㎡，總建筑面積428174.67㎡，共建設(shè)保障性住房5172套、一所12班幼兒園、商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。