园区各有关单位、企业：
《厦门火炬高新区人才公寓管理办法》已经主任办公会研究通过，现予以印发，请遵照执行。
特此通知。
厦门火炬高技术产业开发区管理委员会
2023年4月12日
（此件主动公开）
厦门火炬高新区人才公寓管理办法
第一条 为进一步完善厦门火炬高新区（以下简称：高新区）住房保障体系，优化高新区人才聚集环境，有效解决园区人才居住问题，规范人才公寓管理，参照《厦门市市级公共租赁住房管理办法》（厦府〔2018〕235号）文件精神，结合高新区实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于高新区财政性人才公寓(下称人才公寓）的申请、租赁和使用管理。人才公寓运营管理按照“政府统筹、适度保障”和“公开、公平、公正”的原则。
第三条 本办法所称的人才公寓是指以低于市场租金标准，向符合条件且在高新区就业或创业的人才提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房，是厦门市公共租赁住房重要的补充之一。
第四条 高新区管委会负责研究制定人才公寓政策及房源统筹、监督管理等工作。
第五条 人才公寓的租赁对象为：在高新区就业或创业的人才本人。
第六条 申请人应当符合下列条件
1．申请人在高新区就业或创业，并与所在企业签订1年以上（含1年）劳动合同，并在厦缴交社保（柔性引进人才除外）；
2．申请人为非厦门户籍人员需持有居住证；
3．申请人本人、配偶及未成年子女在厦无房产；
4．未享受厦门市其他住房补贴；
5．符合具体项目批次租赁方案明确的其他要求。
第七条 人才公寓实行按批次租赁制度，具体批次人才公寓租赁方案由高新区管委会委托的运营单位（下称运营单位）根据本办法制定，报高新区管委会审核同意后向社会公布。
第八条 申请人才公寓按照以下内容提交申请材料
1．个人身份证（或其他有效身份证明）；
2．婚育证明（如申请单身公寓或一房户型无需提供婚育证明；申请二房户型需提供结婚证，离异带小孩的提供有效证明；申请三房户型或楼中楼户型需提供结婚证及亲子关系证明，离异带小孩的提供有效证明及亲子关系证明）；
3．与所在企业签订的劳动合同（或在职证明）；
4．社保证明；
5．户口本或居住证（厦门户籍提供户口本，非厦门户籍提供居住证）；
6．在厦无房户需提供本人、配偶及未成年子女在厦无房产证明；
7．具体项目批次租赁方案要求提交的其他材料。
第九条 人才申请人才公寓，经运营单位审核，并由管委会确认为该批次人才公寓租赁对象的，运营单位根据租赁方案中公布的选房规则组织选房。
第十条 人才公寓户型配租标准为：1人户可自主选择租赁单身公寓、一房户型；2人户家庭可自主选择租赁单身公寓、一房户型、二房户型；3人户及以上家庭可自主选择任何户型。
第十一条 同一承租人租住人才公寓时限原则上最长不得超过3年，3年后符合条件且房源充足情况下可申请续租。
第十二条 人才公寓分配采用轮候分配，原则上按照申请人才公寓时间先后为序。
第十三条 人才公寓实行租金优惠制度，第一年和第二年租金按照市场评估价格（由房地产评估机构评估明确）6折计取，第三年起租金按照市场评估价格8折计取。
第十四条 人才公寓承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的房源。
1．人事关系调离高新区企业；
2．本人、配偶及未成年子女在厦门区域购房的；
3．改变人才公寓用途的；
4．破坏或擅自装修所承租人才公寓，拒不恢复原状的；
5．未按相关规定及合同约定缴纳租金及相关费用的；
6．私自转租、转包、出借、部分出租，或无正当理由连续6个月以上闲置人才公寓；
7．违反租赁合同中所涉及的相关租户条款。
第十五条 本办法有关规定涉及民事权利义务的内容，运营单位应当在租赁方案、租赁合同等有关文书中予以明确约定。
第十六条 本办法由高新区管委会负责解释。
第十七条 本办法自2023年5月1日起施行，有效期5年。《厦门火炬高新区人才公寓管理办法》（厦高管〔2019〕141号）同时废止。
厦门火炬高新区管委会办公室 2023年4月14日印发
